サービス事例

中塘天安デジタルシティ、東莞、中国 

中国語の紹介

基本情報

プロジェクト名：東莞中塘天安デジタルシティ（事例名：天安中塘インテリジェントエコロジカルタウン）

開発・運営：東莞中堂天安電脳城有限公司（天安電脳城集団保有、2018年設立）

プロジェクトの位置付け: 東莞市の主要プロジェクト、広州-深圳-香港-マカオ科学技術イノベーション回廊の重要なイノベーションノード、広州-東莞地域の協調開発のためのデモンストレーションパーク。インテリジェント製造+を中核として、広州-深セン科学技術イノベーション回廊のインテリジェント製造+開発のベイエリア、開発高地、モデル実証エリアにインテリジェント製造の名刺を作成します。

場所: 広東省東莞市中塘鎮金源路88号（茶焦工業団地）、水公・東莞・深圳都市鉄道の中塘駅と広州・深圳高速道路（G4）の馬容出口に近く、広州新​​塘の川を渡ったところにあり、東莞の「北門」の中核産業部門に属しています。

中核規模：計画総面積は1,380エーカー（約92万平方メートル）、計画投資総額は200億元、建設計画総面積は300万平方メートルを超える。；17万平方メートルの最初の実証エリアAは2022年に稼働開始され、23万平方メートルの工業エリアBは建物の最大高さ98.85メートルに改修される。

開発目標：完全に完成すれば、2,000社以上の企業が定住し、5万人以上の中高級の研究開発技術人材を吸収し、ベイエリアにおけるインテリジェント製造業の移転の主な目的地となる。

中核となる建物と産業スペースの構成

このプロジェクトでは、研究開発オフィス、高規格工場、一戸建て本社、江京ビルなど、あらゆる産業空間が造成されます。これらはすべて所有権であり、レンタルまたは売却することができます。これらはハイエンドのインテリジェント製造企業の基準に従って設計されており、生産、研究開発、パイロットテスト、オフィスのチェーン全体のニーズを満たします。

高規格ガーデンファクトリー棟：単層面積1200～1450㎡の組み合わせ可能、1階・基準階高さ6m、柱間隔8.4m×12m；耐荷重は1階が1200KG、2階と3階が800KG、4階以上が650KGです。 1.275Tの旅客用エレベーター2基+3Tの貨物用エレベーター2基を備えています。長さ70メートルの生産ラインと2メートル×20メートルの滑走路風のバルコニーを確保しています。環境影響評価や化学物質のVOC指標にも対応可能です。；

リバービュー本社ビル：80～2800㎡のフレキシブルな空間、リバービューテラス、高級ビジネスロビー＋独立エレベーターホール＋全面ガラスカーテンウォールを備え、企業イメージとオフィス体験を融合；

基本的な支援施設: 1,201台の駐車スペースが計画されており、強電流/弱電流ボックスが各家庭に配送され、強電流負荷密度は100VA/㎡に応じて分散され、防火合格、人および物の迂回が可能であり、十分なオープンスペースと荷物の出入りが便利です。

産業配置と集積効果

戦略的新興産業を柱とし、生産者サービスを支援産業として、インテリジェント機器、新素材、新エネルギー、省エネと環境保護、ビッグヘルス、新世代電子情報、ライフサイエンスなどの分野に焦点を当てた広州・深セン科学技術イノベーションリソースが導入され、具体化し始めた産業クラスターが形成されている。

企業集積：2026年現在、園区内には300社近くの登録企業があり、そのうち30％近くが広州市の企業で、その内訳は国営ハイテク企業31社、専門化した新規中小企業12社、革新的な中小企業15社、そして50社以上の本社およびチェーンオーナー企業（パンアメリカン・オプトエレクトロニクス、吉品オートメーション、ボーチェン・インテリジェンスなど）が園内に定住している。など）；

産業シナジー：「上流と下流」の産業チェーンのインタラクティブなエコロジーを構築し、産業サロン、産業シェアリングアライアンスなどを通じて企業間の技術交流とリソースドッキングを促進し、定住企業の収益は大幅に増加しました（たとえば、パンアメリカンオプトエレクトロニクスの売上高は2024年に前年比40％増加し、ジピンオートメーションは2025年に利益が50％増加すると予想されています）；

地域的位置づけ：広州・深圳ベイエリアの産業移転を引き受け、東莞水鎮の革新的発展と中塘産業の高度化を支援し、中塘鎮産業変革センター、水鎮イノベーションセンター、ベイエリアインテリジェント製造センターの3つの中核キャリアとしての役割を担う。

立体交通と充実した支援設備

1. 交通の利点: 栄城、広東、東莞の中核拠点

鉄道交通: 広州-東莞-深圳都市鉄道の中塘駅に近く、広州-深圳-東莞鉄道交通ネットワークにすぐに接続できます。；

高速道路網：広州深圳高速道路（G4）は馬容出口に直結し、中紅路（建設中）は川を渡って広州に接続し、広州深圳延江高速道路と深圳に接続します。；

都市間連携：広州新塘の川を挟んだ向かいにあり、広州・東莞協力実験区の中核にあり、広州・深圳・東莞の生活圏から1時間以内にあり、独特のビジネスと物流の基盤を持っている。

2. 公園支援施設：産業と都市の融合、住みやすさとビジネスフレンドリー

生産、オフィス、生活、レジャーの統合されたエコロジーを構築し、企業と人材の多様なニーズを満たすためにすべてのサポート施設が稼働しています。

ビジネスサービス：国際会議場、ワンストップテクノロジーサービスセンター、ビジネススクール、シェアティースペース（チョナンティーガーデン）、シェアブックバー；

生活施設: 数千人向けの手頃な価格のスマートレストラン、ウォーターフロントのタレントアパートメント、天安D1ドリームスポーツセンター（バスケットボールコートなど）、円形商店街；

エコロジカルなレジャー: タレントパークと川沿いの緑道に囲まれた庭園型工業団地の設計は緑被度が高く、生産効率と生活経験を考慮しています。；

政府の権限付与: 東莞市の低コスト産業スペース政策を享受し、市政府はフルサイクルのサービスを提供し、企業に利益をもたらす政策は正確かつ直接的で、人材、資金、データ、その他の要素の供給を保証します。

運用サービスと核となる価値

3大サービスシステム+10大サービスプラットフォーム：基本サービス、付加価値サービス、革新的サービスのフルチェーンシステムを構築し、公園管理、起業スペース、技術仲介、知的財産権、経営管理コンサルティング、技術変革などの全要素複合発展計画を提供する。；

イノベーションリソースリンク：万新中唐イノベーション企業産業共有同盟の設立により、大学、資本、証券などのトップリソースが結集し、準上場企業の発展のための高速レーンを構築し、企業のデジタル、インテリジェント、グリーン変革を促進します。；

立地とコストの利点：東莞水鎮地域では珍しい常備紅工場供給基地です。広州栄城という立地ボーナスと「価格不況」という属性の両方を備えており、同社の着陸コストと運営コストを大幅に削減します。；

地域開発の意義：東莞の「北門」産業の新たなカバーとして、「一公園二都市」モデルで広州東部中心部と東莞ウォータータウンを結びます。 「イノベーションチェーン、産業チェーン、スペースチェーン」の3つのチェーンの統合を通じて、広州と東莞の協調発展の勢いを活性化し、中塘鎮の質の高い発展の中核エンジンとなる。