サービス事例

プロジェクト名: 成都ペリー国際

地理的位置：四川省成都市龍泉一区大米鎮車城西二路288号（経済開発区の中核区域）、環状高速道路の成龍大道出口に近く、龍泉自動車城および本社経済港の放射線サークル内

開発主体：成都百華投資有限公司

不動産サービス: 成都宜新不動産管理有限公司

建物の特徴：LOFTマンション、純オフィスビル、商店街が一体となった都市型複合商業施設。これは龍泉義経済開発区の重要なビジネス支援プロジェクトです。

竣工・引き渡し：2016年竣工・引き渡し、2020年竣工で商業参入、所有権期間は40～50年

コア構築パラメータ

規模配置：延床面積44,309平方メートル、総建築面積84,709平方メートル、23階建て高層タワー1棟予定、総世帯数約300世帯、駐車スペース比率1：1（計341台）；容積率は7.63、緑化率は20％、住宅取得率は75％となっております。

空間デザイン：高さ5.7メートルのLOFT商品を主力商品とし、「1フロアを借りて2フロアを利用する」という空間利用率を実現。オフィス面積は約52.8～355.5平方メートルで、シングルルーム、デュプレックス、ワンフロアオフィスをカバーする。マンションは正方形で採光が良く、給排水によりフレキシブルに変形可能です。起業家精神あふれるスタジオ、企業オフィス、軽商取引、その他の多様なビジネス形式に適しています。

ハードウェア構成：各階に到達するための10台の乗客用エレベーターを備えており、エレベーターの待ち時間効率が高い；フレーム耐震壁構造、家庭への光ファイバー、市営水道、公共エリアの高級物件のロビー、一部のオフィスエリアのセントラル空調により、現代のビジネスオフィスの基本的なニーズを満たします。

地域の交通機関と支援施設

立体輸送

地下鉄：地下鉄13号線の龍安駅/龍華寺駅まで徒歩約10分で、成都の主要都市エリアにすぐにアクセスできます。；地下鉄2号線大味埔駅に近く、鉄道交通が便利

道路網：成龍大道と車城西二路に近く、成都環状高速道路とシームレスに接続。都東駅、天府広場、その他の中心エリアまで車で30分です。

バス: 周辺エリアには、871 番、L014 番、313 番などの多くのバス停があり、徒歩 300 メートル以内で龍泉沂全域と市内の主要連絡線をカバーしています。

全次元サポートパッケージ

産業支援施設：龍泉経済開発区の中心部に位置し、本社経済港、WMモーター成都研究所、経済発展技術インキュベーターパークに隣接しています。産業集積効果は大きく、すでに農業技術、ソフトウェア開発、自動車サポートなどの分野の企業が進出している。

生活施設: 1 km 以内に、光毛学院や四川師範大学成龍キャンパスなどの教育施設、上海浦東開発銀行や中国工商銀行などの金融機関、さまざまなレストランやコンビニエンス ストアが揃っています。；周囲には20,000平方メートルの都市湿地公園があり、エコロジーで住みやすいオフィス環境となっています。

医療施設: 四川師範大学成龍キャンパス病院と龍泉義晋新老人病院の近くにあります。 3 キロメートル以内に省立病院の東病棟と西中国第二付属病院の協力医療ポイントにアクセスできます。

プロジェクトの特徴と価値

費用対効果の高いビジネスキャリア：オフィスビルの賃料は0.58元/㎡・日と低く、LOFT製品の実際の面積は2倍、物件使用料はわずか2.9元/㎡・月で、企業のオフィスコストと起業コストを大幅に削減し、中小企業や零細企業やスタートアップチームの最初の選択肢です。

柔軟で多様な業態：高さ5.7mの空間を上下水道、水道、電気と自由に分割可能。オープンオフィスエリア+独立したコンパートメントの企業オフィススペースを作成できるだけでなく、ライブブロードキャスト基地、ビューティースタジオ、軽食ケータリングなどのビジネスフォーマットに変換することもでき、複数の業界のビジネスニーズに適応します。

産業立地の優位性：龍泉経済開発区（成都自動車都市の中核）に根付き、経済開発区の産業支援政策を享受し、周囲の自動車製造、技術研究開発、本社経済企業が集積し、上流と下流の産業連携を形成し、企業資源のドッキングと開発を支援しています。

成熟した運用サポート施設: 専門の不動産会社が標準化された不動産サービスを提供します。この公園には強いビジネス雰囲気があり、オフィス、レジャー、補助施設を統合した成熟したビジネスエコシステムを形成しています。地下鉄の計画と更新にも近く、地域開発の潜在力は大きい。